前言：2022年底交付大考已经拉开序幕，苏州20余个新房将陆续迎来交房。“提前交付”还是“继续延期”，“高品质交房”还是“默默走完流程”，“业主开心收房”还是“集体维权”？乐居新家栏目将全程跟踪交付楼盘，多角度、多层次进行解读。

相关阅读>>风波不断 狮山这个千万级豪宅年底能顺利交房吗？

(资料图片)

近日，新区狮山核心板块多个楼盘陆续传来交付消息，且个个都是曾经的大热门。

下一个，滨河四季云庭。

据悉，滨河四季云庭东区已于本月16日通过竣工备案，目前开发商已向业主递送了交付通知书，项目预计本周日（12月25日）正式交房。

苏州住建局发布项目竣工备案信息

交付前期，乐居君曾去到滨河四季云庭项目实踩。现场看到工人正在进行项目二期（东区）的交付物料布置。

整个东区与西区在外立面上保持了高度的统一，都为比较现代化的外立面，以真石漆+局部石材+铝板为主体，色调为浅褐+深灰比较现代感的配色，在区域有一定辨识度。

此外，值得一提的是，滨河四季云庭的社区景观还是不错的，植被种类丰富，多重景观错落分布，尽管是在冬天，也能看到一些高大的树木枝桠嫩绿，整体郁郁葱葱，比较有生机。

项目的另一大看点就是仁恒物业了。从已交付的西区来看，仁恒物业管理人员对外来人员和车辆进出小区管理严格，门岗还会不时进行巡逻，整体还是比较尽责的。

该项目当初吸引不少购房者的一大原因也是后期管理物业为仁恒物业。交付现场，乐居君就遇到一组前来看房的业主，据悉他们住在仁恒运河时代，当天是来帮自家亲戚看看待交付的房子怎么样了，全家都是“仁恒粉”。

不过，同时，我们也在寒山闻钟平台上了解到部分业主有关此次交付的真实心声。

据悉，现阶段，业主普遍比较关注的问题为“项目地库入户门和车位等与规划不符，影响正常生活，且存在一定安全隐患”。

据业主发帖，项目东区部分楼幢入户门设计宽度1.8m，实际建筑宽度0.9m，与小区其它楼幢不一致，且由于入户门过窄，也不符合日常生活通行需求。

其次，东区部分楼幢入户大堂和地库存在50cm高度差，且现状未设置台阶、未设置防护栏，坡道雨水易滑，现状存在较大安全隐患。

此外，东区部分楼幢地库入户大堂门厅高度只有1.8m，实际使用高度或不足1.8m，现场感受1.7m业主通过会显得局促压抑，超过1.8m业主则需弯腰通过。

另外，业主对小区部分车位的施画也提出异议，据悉，项目在地库通道、入户大堂昭示区域均施画了车位，业主认为该规划会对日常通行造成影响。

滨河四季云庭位于新区狮山街道滨河路东、横山路北，由苏高新、招商、仁恒、苏州恒泰四家国央企合作开发，其中苏高新占股45%为大股东，招商占股25%、仁恒和苏州恒泰各占股15%。

得益于核心地段以及豪华开发商配置，项目自开售以来便在销售上一路高歌猛进，售楼处没建好，仅凭一个临时展厅，房子就卖掉了一大半，首开销售10.98亿，两个月不到二期取证，一晚卖出2.88亿货值。

此次东区的交付也意味着该项目将完整收官。项目最终交付情况如何，本站将持续关注！

关键词： 安全隐患 寒山闻钟